1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.9%
板橋区
54.4万円/㎡
前年比-24.2%
パークハイム小竹向原
東京都板橋区小茂根三丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
1988年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
5,840万円
76.7万円/㎡
3,114
4,931
6,749
8,567
AI査定結果
推定相場価格
5,840万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,931万円〜6,749万円
64.8万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月29日
パークハイム小竹向原
6,380万円（83.8万円/㎡）/ 5階 / 76.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 6,380万円 | 83.8万円 | 5階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 58.8万円 | 5階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,200万円 | 55.2万円 | 4階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,590万円 | 47.1万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,740万円 | 49.1万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,890万円 | 51.1万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,990万円 | 52.4万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 4,190万円 | 55.0万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークハイム小竹向原 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅12分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,680万円 | 80.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/28 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,199万円 | 73.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.9%上昇、板橋区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は板橋区の平均と比較して54%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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都営三田線 / 高島平駅 徒歩 10分
1998年築 / 4階建 / 17戸 / RC造